Вместо установки на участке водопровода дешевле делать это в промышленных условиях. В итоге более низкие производственные затраты облегчили семьям среднего класса возможность владеть домами. А строительство магистралей позволило американцам селиться в пригородах и создавать свою одноэтажную Америку. Дороги также облегчили транспортировку габаритных грузов на большие расстояния, поэтому с начала 20 века модульные дома начали активно развиваться.
Правда, в 1929 году фондовый рынок рухнул, и многие компании, производившие модульные дома, обанкротились. Их час наступил только после войны. В 1950-х ветераны, вернувшиеся с войны, нуждались в жилье, и ответом на этот запрос стали быстровозводимые модульные дома, в которых деревянные несущие элементы заменили на металлические, чему способствовало развитие металлообрабатывающей промышленности.
В 1960-х и 1970-х годах численность людей резко увеличилась. Если в 30-ых годах на планете жило 2 миллиарда людей, то в 70-ых – уже 4. Индустрия модульного жилья стала больше ориентироваться на энергоэффективность и экологичность. А дома активно рассматривались как доступная и здоровая альтернатива традиционным домам, построенным из бруса.
В 80-ых подключились дизайнеры, и из унылых коробок стало получаться что-то обустроенное и интересное, а в 90-ых тренд заметили и чиновники, которые подправили строительные нормы. Они сделали стандарты модульных домов ещё выше. Способ строительства ввиду этого пришлось изменить, чтобы он соответствовал нормам отопления, сантехники, пожарной безопасности и энергоэффективности. В нулевых уже было невозможно понять, в какой дом входит человек – в построенный на участке или привезённый с завода, их внешний вид ничем себя не выдавал.
В России тема модульных домов долгое время стояла на месте, но технопарк «Айра» работает над выведением отрасли на новый уровень, новая глава в этой истории – сокращение производства готового дома с 30 до 12 дней.
